La tradicional hipoteca de tasa fija es el tipo más común de programas de préstamo, donde los pagos principales mensuales y los de intereses nunca cambian durante la vida del préstamo. Las hipotecas de tasa fija están disponibles en terminos de 10 a 30 años y se puerde terminar de pagar cuando se quiera sin penalidad. Este tipo de hipoteca esta estructurado, o "amortizado" para que sea completamente pagada al final del plazo del préstamo. Hay también hipotecas "bi-weekly". (Desde que hay 52 semanas en un año, usted hace 26 pagos, o 13 valor de "meses", todos los años.)

Elegir una hipoteca con tasa fija significa tener los mismos pagos cada mes. Se trata de pagos predecibles, que no se modifican a causa de variables que pueda sufrir la economía. Se trata, en definitiva, de futuros gastos económicos que no implicarán ninguna sorpresa.

Aunque usted tenga una hipoteca de tasa fija su pago mensual puede variar si usted tiene un "incauta cuenta" (Impound Account). Además del pago mensual del préstamo, algunos prestamistas reúnen dinero adicional cada mes (de las personas que ponen menos de 20% del pronto en efectivo al comprar su hogar) para el costo mensual prorrateado del seguro de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y propietarios. El dinero extra se pone en una cuenta incauta por el prestamista quien lo utiliza para pagar los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y prima de seguros de propietarios. Si el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria o el seguro cambian, el pago mensual de prestatario se ajustará por consiguiente. Sin embargo, los pagos generales en una hipoteca de tasa fija son muy fijos y previsibles.

Si bien el pago mensual puede subir un poco con un préstamo a un plazo menor, lo que lograrás es reducir el interés total que se pagará durante la duración del préstamo y, a la par, acelerar la acumulación de capital en tu propiedad.