La preclasificación empieza el proceso del préstamo.
Una vez que un prestamista ha reunido toda la información acerca de los ingresos de prestatario y deudas, una determinación se puede hacer en basado en cuánto el prestatario puede pagar por una casa. Debido a que los diferentes programas de préstamos pueden causar diferentes valoraciones un prestatario debe ser pre-calificado para cada préstamo. Las sociedades hipotecarias miran dos factores claves. Primero, la habilidad de prestatario para devolver el préstamo y, segundo, el consentimiento de prestatario para devolver el préstamo.

La habilidad de devolver la hipoteca es verificada por su empleo actual e ingresos totales. Por lo general, las sociedades hipotecarias prefieren para usted haber sido empleado en el mismo lugar para por lo menos dos años, o está por lo menos en la misma línea del trabajo durante unos pocos años.

El consentimiento del prestatario para devolver es determinado examinando cómo la propiedad se utilizará. ¿Por ejemplo estará viviendo usted allí o lo estará alquilando? El consentimiento es también estrechamente relacionado a como usted ha cumplido con sus compromisos financieros previos, tambien se hace énfasis en el Informe de Crédito y/o su historia del pago de la renta.

Es importante recordar que no hay reglas exactas Cada solicitante es un caso diferente. Las sociedades hipotecarias no podrían permanecer en el negocio si ellos no generaran préstamos, así que depende de usted ver si califica o no.