Hay varias maneras de cerciorarse que sus costos de cierre sea tan bajos como sea posible, y estos implican la negociación.
Primero, negocia con el vendedor para pagar todos gastos que sean posible.
Simplemente porque el "comprador siempre paga por la inspección" no significa que en tu caso el vendedor no puede pagar por la inspección. También, tenga presente que la FHA y préstamos VA no permiten puntos; así que cualquier puntos en el financiamiento de estos préstamos deben ser pagados por el vendedor. Incluso si usted planea utilizar una hipoteca convencional, vea si el vendedor pagará por algunos puntos.
Segundo Busque por las mejores hipotecas. Las firmas con los tipos de intereses más bajos pueden tener también los costos finales o costos de cierre más altos, así que usted tendrá que hacer elecciones. Buscando usted puede comparar los costos del arreglo así como los tipos de intereses. Usted puede ser capaz de negociar con su prestamista para eliminar o reducir ciertos honorarios o pagos. En mercados financieros competitivos, algunos prestamistas pueden estar dispuestos a cortar algunos honorarios para hacer un negocio con usted.
Tercero, negocie con su abogado los honorarios. Aunque algunos abogados puedan bajarle sus honorarios en un porcentaje basado en el precio de la casa, usted puede negociar para pagarle por hora. También, puede decidir si quiere re-dactar su testamento ahora que tiene una propiedad. Si usted esta compartiendo una equidad (Equity), usted necesitará un contrato lega. Juntando varios servicios legales como el cierre de bienes raíces, contracto Equity Sharing y el testamento, usted puede conseguir en mejor precio con el abogado.
Los costos finales puenden ser negociable, ya sea con el vendedor o el prestamista, incluya los honorarios de aplicación (application/origination), reportes de credito, puntos, honorarios de abogado (suyos y el del prestamista), pago por la preparación de documento, inspecciones, surveys, el dinero del vendedor, y fondos del vendedor (escrow funds) para la limpieza general, mitigación de radón, y cosas por el estilo.
